دليل الشراء فى بورتو سعيد
من الاماكن المميزه مؤخرا فى محافظه بورسعيد
#مشروع بورتو سعيد موقع مميز على البحر بشاطىء خاص وحجم الانجاز فى البناء ممتاز ولكن حجم الوحدات كبير بالمقارنه بالمساحه
# مشروع الداون تاون ويعتبر ذو طابع وخصوصيه مميزه ويتمتع بحمامات سباحه ومساحات خضراء لكن من وجهة نظرى السعر لا يقابل القيمه
# مشروع تاور باى حاليا فى مرحله البناء ويتمتع بمساحه كبيره على البحر ولكن حجم الانشائات بالمقارنه بالزمن بطيئ لكنه جيد من وجه نظرى
اليوم فى هذه المقال سنوضح بعض مميزات وعيوب مشروع بورتوسعيد
اولا – موقع بورتوسعيد يبعد عن قلب بورسعيد بحوالى 23 ك تقريبا وتعتبر هذه مسافه بسيطه بالمقارنه ب معظم المنتجعات السياحيه المشابهه
لكن حتى الان المشروع يفتقر الى العديد من الخدمات نتمنى فى اقرب فرصه تشغيل الهايبر ماركت وباقى الخدمات واتوقع ان المكان له مستقبل جيد خلال 3 سنين قادمه ان شاء الله
ثانيا – مساحه الشاليهات فى بوتو سعيد وهى مختلفه وتناسب كل الفئات العدديه تبداء من استوديو 42 متر ويعتبر غرفه فندقيه بمطبخ صغير وحمام يليها مساحه 60 متر وتنقسم من الداخ ل غرفه وصاله ومطبخ صغير وحمام وتراس ثم مساحه 100 متر وهذه مقسمه ل غرفتين و 2 حمام ومطبخ كبير و تراس ثم تليها مساحه ثلاث غرف وتتمتع هذه المساحه بانه ذو اطلاله مباشره على البحر لكن يبقى مشكله الهدر فى المساحات بمعنى ان الشاليهات الرفتين مثلا مساحتها التعاقديه 100م ولكن على ارض الواقع لا تتعدى 75 متر
ثالثا – السعر . للاسف السعر يعتبر غالى بالمقارنه بمستوى دخل الفرد المتوسط بداء فى اول طرح ل 12 الف المتر سنه 2018 ظل فى زياده حتى 2023 ليصل الى 40 الف المتر طبعا يعتبر استثمار مناسب لمعظم المشتريين شاليهات للإيجار في بورتوسعيد
#فى حاله الرغبه فى الشراء ننصحك بالاتى
1- هناك طريقان للشراء فى بورتو سعيد
الاول – الشراء على اقساط من الشركه عامر جروب
يتعين عليك دراسه دخلك وظروفك الماديه مع الاخذ فى الاعتبار مصاريف وديعه الصيانه ( 10% من قيمه الوحده ) ومصاريف التشطيب وهى لا تقل عن 3000 للمتر حاليا ومصاريف الفرش ايضا
الثانى – الشراء كاش او تكمله اقساط من عميل سبق له الشراء فى بورتو سعيد وانا شخصيا افضل هذه الطريقه لنها غالبا هتكون اوفر فى المجهود والمال والسعر
# نصائح فى حاله الشراء لوحده تكمله اقساط
– يتوجب عليك البحث بدقه لاختيار المكان المناسب فى بورتو سعيد لعدد افراد اسرتك والتركيز فى المقام الاول على اختيار الواجهه الغربى فيو بحر يليها الشرقى فيو بحر وتختلف الاراء بينهما وخاصه ان كل عماره تطل على شارع اما كبير به باركينج للسيارات وحمامات سباحه وتكون ءوئيه البحر منه افضل واوسع وبعض الناس يرغبون فى الشارع المقابل ويكون اضيق نسبيا لنه يتمتع بفيو على المساحات الخضراء والكيدز اريا وحمامات السباحه
– فى اغلب الاحوال بتضطر للشراء بتوكيل رسمى وعقد ابتدائى لحين انتهاء الاقساط وبعدها يتم النقل فى الشركه لنفسك بالتوكيل
– يتم عمل تنازل عن كروت العضويه الخاصه بالملاك فى فرع الشركه بفندق ريستا
– يرجى بدايه التشطيب بعمل مواسير التكييف ودفنها فى الجدران قبل التشطيب
– ايضا عمل بلاط فى خلفيه المطبخ قبل الفرش
– من المتبع ايضا وضع وحدات التكييف فى بورتو سعيد على سطح العماره لذا يرجى مراعات حجم التكييف بالمقارنه بطول المواسير بمعنى و حضرتك فى الدور الاول يجب شراء تكييف لا يقل عن 2 1/4 حصان للغرف ان طول المواسير يصل الى 15 متر احيانا
– يرجى مراعاه ان المصايف والشاليهات غالبا تتمتع ب الزياات والعدد الكبير من الاقارب لذا يرجى فرش الشاليه بشكل يوفر عدد كبير من السراير سواء غرف النوم او كنب يفتح سرير فى الصاله لاستغلاله فى النوم
– فيما يخص اختيار الطابق فهذا يختلف من شخص لاخر لكنه بيفضل عند كبار السن اختيار الدوار الارضى بجاردن ثم اختيار الطوابق العلويه وانا ارشح الدور التانى والثالث والابتعاد عن الدور الاول بسبب تغطيه البرجولات فى الدور الارضى بطبقه من الغطاء البلاستيك تجعل الامر مع مرور الوقت سيء بصريا والاخير لضمان الابتعاد عن مشاكل السطوح والعزل والشتاء والعوامل الجويه
الختام:
مشروع بورتو سعيد يوفر فرصة رائعة للاستثمار العقاري خصوصا وان مشروع بورتو سعيد حديث ولم يكتمل اركانه حتى الان وخصوصا الجزء التجارى، ولكن الاختيار الصحيح للشراء فى بورتو سعيد يعتمد على فهم احتياجاتك والبحث الجيد والمفاضله بين عده خيارات. اتبع هذا الدليل لتجعل عملية الشراء تجربة ناجحة ومريحة.
اتمنى انى اكون قدرت افيكم وتحت امركم فى اى استشاره
نستطيع ايضا مساعدتكم فى ايجاد فرض جيده للاستثمار والشراء والبيع فى شاليهات بورتوسعيد من خلال فريق مبيعات مميز جدا
يرجى التواصل معنا من خلال رسئل الصفحه او من خلال رقمنا 01224994265